Prisvurdering · 8300 Odder

Mørupsvej 8, 1.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.873 kr/m².991.150 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering907.492 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.599.000 kr / Estimat: 1.130.172 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,51 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2004 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	422 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	637 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Nørregade 32, 2. th 8300 Odder	70 m²	787 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Aaparken 9, st. tv 8300 Odder	73 m²	461 m	24-10-2024	929.000 kr.	12.726 kr./m²
Aaparken 10, 1. th 8300 Odder	73 m²	506 m	08-06-2026	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Aaparken 10, 1. tv 8300 Odder	73 m²	506 m	26-10-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Aaparken 21, 1. th 8300 Odder	74 m²	393 m	03-12-2024	917.500 kr.	12.399 kr./m²
Aaparken 8, 1. tv 8300 Odder	73 m²	520 m	09-03-2026	920.000 kr.	12.603 kr./m²
Aaparken 19, 1. tv 8300 Odder	74 m²	407 m	16-02-2025	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Aaparken 6, 1. tv 8300 Odder	73 m²	533 m	08-04-2025	1.040.000 kr.	14.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu