Lundevej 9, 6900 Skjern — Villa · 64 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.822 kr/m².907.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 15.836 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²+38,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering810.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,30 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 13 6900 Skjern	64 m²	36 m	14-04-2025	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Lundevej 5 6900 Skjern	65 m²	36 m	03-11-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Lundevej 3 6900 Skjern	68 m²	53 m	17-12-2023	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Lundevej 14 6900 Skjern	76 m²	43 m	29-09-2026	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Lundevej 15 6900 Skjern	87 m²	50 m	02-07-2026	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Klostervej 55 6900 Skjern	64 m²	698 m	16-12-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Langagervej 17 6900 Skjern	68 m²	612 m	21-08-2024	1.085.000 kr.	15.956 kr./m²
Langagervej 27 6900 Skjern	68 m²	704 m	25-11-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Markvænget 5 6900 Skjern	68 m²	769 m	31-12-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Marupvej 33 6900 Skjern	72 m²	724 m	01-04-2024	685.000 kr.	9.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu