Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4270 Høng

Lundevejen 6, Lunden

Landejendom · 273 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 819.177 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1946. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Erhvervsareal
270 m²
Grundareal
819177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.150 kr/m².3.312.869 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)819177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.663.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133175,48 pct. siden jan. 2017
5k4,0M8,1M12,1M16,1M19921996200220052009201220152018202120249. jan. 20176.225.000 kr.31. dec. 20255.000 kr.I dag · vores estimat6.663.774 kr.Markedet · 19921.280.916 kr.Markedet · 1993249.522 kr.Markedet · 19944.975.698 kr.Markedet · 19962.503.410 kr.Markedet · 19993.102.372 kr.Markedet · 20003.593.772 kr.Markedet · 20023.004.638 kr.Markedet · 20033.741.192 kr.Markedet · 20043.202.836 kr.Markedet · 20053.812.991 kr.Markedet · 20063.129.672 kr.Markedet · 20081.610.973 kr.Markedet · 20092.933.112 kr.Markedet · 201013.459.446 kr.Markedet · 201113.333.593 kr.Markedet · 20125.175.534 kr.Markedet · 201310.017.735 kr.Markedet · 20142.123.940 kr.Markedet · 201516.117.374 kr.Markedet · 20163.817.359 kr.Markedet · 201714.717.157 kr.Markedet · 201811.964.225 kr.Markedet · 20198.188.089 kr.Markedet · 20205.454.540 kr.Markedet · 20213.733.548 kr.Markedet · 202210.284.729 kr.Markedet · 20234.281.186 kr.Markedet · 20242.958.228 kr.Markedet · 20253.877.965 kr.Markedet · 20263.306.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2017 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.000 kr.
I dag · vores estimat
6.663.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte5.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20196.225.000 kr.
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1946Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn
4270 Høng		268 m²4,1 km24-06-20242.904.000 kr.10.836 kr./m²
Nyavl 5
4270 Høng		207 m²4,2 km18-02-20262.595.000 kr.12.536 kr./m²
Torpevej 2, Torpegavn
4270 Høng		213 m²4,4 km21-07-20264.250.000 kr.19.953 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde
4270 Høng		235 m²7,4 km17-12-20247.009.690 kr.29.828 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve
4270 Høng		250 m²8,8 km16-06-20253.200.000 kr.12.800 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²8,1 km11-06-20262.500.000 kr.11.521 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²8,1 km01-09-20242.275.000 kr.10.484 kr./m²
Solbjergvej 28, Solbjerg
4270 Høng		264 m²9,6 km12-03-20253.750.000 kr.14.205 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve
4270 Høng		205 m²8,2 km14-07-20261.995.000 kr.9.732 kr./m²
Blæsingevej 4, Solbjerg
4270 Høng		276 m²10,3 km13-04-20252.650.000 kr.9.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden