Lundgaardsparken 30, 7600 Struer — Villa · 187 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.414 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1414 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.649 kr/m².1.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgaardsparken gns: 7.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.928 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering914.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,68 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsparken 32 7600 Struer	160 m²	48 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Lundgaardsparken 14 7600 Struer	155 m²	138 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Lundgaardsparken 16 7600 Struer	132 m²	156 m	12-01-2026	665.000 kr.	5.038 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	600 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Gimsinghøje 25 7600 Struer	177 m²	578 m	29-05-2026	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Bøgevej 6 7600 Struer	177 m²	605 m	14-10-2024	1.495.000 kr.	8.446 kr./m²
Odinsvej 12 7600 Struer	180 m²	771 m	07-07-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Pilevej 34 7600 Struer	205 m²	331 m	17-02-2024	1.210.000 kr.	5.902 kr./m²
Kjelding Høj 27 7600 Struer	189 m²	1,1 km	17-12-2024	2.785.000 kr.	14.735 kr./m²
Farvervej 10 7600 Struer	198 m²	684 m	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu