Prisvurdering · 7200 Grindsted

Lundhedevej 32, Loft

Villa · 303 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 16.080 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2010. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 16080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.835 kr/m².3.741.750 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.916.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,83 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
2010Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhedevej 19, Modvig 7200 Grindsted	243 m²	958 m	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Loftvej 15, Loft 7200 Grindsted	245 m²	193 m	22-07-2024	2.350.000 kr.	9.592 kr./m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	2,0 km	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²
Morsbølvej 64A, Horsbøl 7200 Grindsted	289 m²	2,3 km	25-08-2024	5.200.000 kr.	17.993 kr./m²
Syrenvej 16 7200 Grindsted	314 m²	2,3 km	15-01-2025	3.950.000 kr.	12.580 kr./m²
Engsøparken 13 7200 Grindsted	265 m²	1,8 km	29-01-2025	3.400.000 kr.	12.830 kr./m²
Morsbøl Søvej 102 7200 Grindsted	295 m²	2,6 km	17-11-2025	3.667.500 kr.	12.432 kr./m²
Engsøparken 203 7200 Grindsted	252 m²	1,5 km	11-03-2026	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Åglimt 23 7200 Grindsted	266 m²	2,0 km	17-03-2025	4.425.000 kr.	16.635 kr./m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	1,7 km	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu