Lundhøjvej 13

Landejendom · 325 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 136.239 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 136239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.300 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.610 kr/m².5.992.500 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.828.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,42 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.828.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023Ombygning
2018jul.Ejerskifte2.075.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	877 m	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	3,0 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	4,3 km	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	3,6 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	3,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	2,9 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	4,2 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	3,7 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	3,3 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	3,8 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu