Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4180 Sorø

Lundhøjvej 5

Villa · 353 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 60.680 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
353 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
60680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.842 kr/m².4.308.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundhøjvej gns: 17.268 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk353 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)60680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.756.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden jun. 2022
607k2,6M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat3.756.485 kr.Markedet · 19921.623.094 kr.Markedet · 19931.765.000 kr.Markedet · 19941.916.790 kr.Markedet · 19951.389.408 kr.Markedet · 19962.736.809 kr.Markedet · 19972.254.611 kr.Markedet · 19981.686.281 kr.Markedet · 19991.985.272 kr.Markedet · 20002.838.826 kr.Markedet · 20012.926.017 kr.Markedet · 20023.748.507 kr.Markedet · 20033.642.960 kr.Markedet · 20043.247.600 kr.Markedet · 20053.872.763 kr.Markedet · 20064.880.931 kr.Markedet · 20076.750.772 kr.Markedet · 20086.102.311 kr.Markedet · 20095.587.284 kr.Markedet · 20104.772.207 kr.Markedet · 20115.313.003 kr.Markedet · 20124.856.927 kr.Markedet · 20135.526.215 kr.Markedet · 20144.216.232 kr.Markedet · 20155.089.907 kr.Markedet · 20164.503.927 kr.Markedet · 20174.347.195 kr.Markedet · 20185.246.286 kr.Markedet · 20194.559.701 kr.Markedet · 20205.421.021 kr.Markedet · 20216.174.323 kr.Markedet · 20226.529.441 kr.Markedet · 20236.914.211 kr.Markedet · 20246.846.082 kr.Markedet · 20257.778.002 kr.Markedet · 20267.602.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.756.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettevej 10
4180 Sorø		408 m²882 m16-06-20254.800.000 kr.11.765 kr./m²
Koldemosevej 1A
4180 Sorø		278 m²1,5 km17-09-20253.800.000 kr.13.669 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10
4180 Sorø		247 m²881 m17-12-20255.500.000 kr.22.267 kr./m²
Rødengvej 17
4180 Sorø		249 m²1,3 km12-05-20245.200.000 kr.20.884 kr./m²
Boghvedesvinget 14
4180 Sorø		221 m²1,0 km27-07-20265.800.000 kr.26.244 kr./m²
Topshøjvej 71
4180 Sorø		202 m²881 m24-09-20253.425.000 kr.16.955 kr./m²
Hestebjergsvangen 10
4180 Sorø		200 m²862 m04-12-20234.650.000 kr.23.250 kr./m²
Smedevej 20
4180 Sorø		235 m²1,7 km11-08-20244.125.000 kr.17.553 kr./m²
Thorsvej 2
4180 Sorø		225 m²1,4 km23-05-20242.685.000 kr.11.933 kr./m²
Thorsvej 4
4180 Sorø		223 m²1,5 km16-06-20263.100.000 kr.13.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden