Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lundingsgade 13, 4. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1901
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1498 m²
Bebygget areal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.689 kr/m².3.334.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundingsgade gns: 45.402 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1901-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.200.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+39,35 pct. siden feb. 2018
525k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.125.000 kr.31. mar. 20213.780.000 kr.31. jul. 20243.629.000 kr.19. dec. 20242.296.800 kr.I dag · vores estimat3.200.509 kr.Markedet · 1992614.080 kr.Markedet · 1993544.640 kr.Markedet · 1994545.600 kr.Markedet · 1995709.920 kr.Markedet · 1996741.040 kr.Markedet · 1997907.440 kr.Markedet · 1998937.440 kr.Markedet · 19991.005.520 kr.Markedet · 20001.097.440 kr.Markedet · 20011.093.600 kr.Markedet · 20021.307.200 kr.Markedet · 20031.191.920 kr.Markedet · 20041.428.560 kr.Markedet · 20051.730.720 kr.Markedet · 20062.182.480 kr.Markedet · 20072.247.920 kr.Markedet · 20082.139.120 kr.Markedet · 20091.803.840 kr.Markedet · 20101.954.160 kr.Markedet · 20112.017.280 kr.Markedet · 20122.013.520 kr.Markedet · 20132.183.040 kr.Markedet · 20142.224.960 kr.Markedet · 20152.382.880 kr.Markedet · 20162.655.760 kr.Markedet · 20172.853.600 kr.Markedet · 20183.166.720 kr.Markedet · 20192.958.960 kr.Markedet · 20203.093.760 kr.Markedet · 20213.475.520 kr.Markedet · 20223.550.720 kr.Markedet · 20233.341.520 kr.Markedet · 20243.415.040 kr.Markedet · 20253.437.600 kr.Markedet · 20263.950.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.780.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.629.000 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg
2.296.800 kr.
I dag · vores estimat
3.200.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel2.296.800 kr.
  • jul.Ejerskifte3.629.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.780.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundingsgade 12, 3.
8000 Aarhus C		79 m²29 m21-05-20253.880.000 kr.49.114 kr./m²
Lundingsgade 12, 2.
8000 Aarhus C		79 m²29 m09-11-20233.710.000 kr.46.962 kr./m²
Lundingsgade 1, 3.
8000 Aarhus C		79 m²65 m20-02-20243.630.000 kr.45.949 kr./m²
Lundingsgade 1, 2.
8000 Aarhus C		79 m²65 m28-12-20231.890.000 kr.23.924 kr./m²
Lundingsgade 15, st. tv
8000 Aarhus C		76 m²13 m23-10-20242.910.000 kr.38.289 kr./m²
Lundingsgade 13, 2. tv
8000 Aarhus C		85 m²0 m06-02-20254.200.000 kr.49.412 kr./m²
Lundingsgade 13, 1. tv
8000 Aarhus C		85 m²0 m26-08-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²
Lundingsgade 3, 2.
8000 Aarhus C		75 m²54 m27-02-20253.350.000 kr.44.667 kr./m²
Lundingsgade 22, kl.
8000 Aarhus C		73 m²90 m28-05-20252.400.000 kr.32.877 kr./m²
Lundingsgade 28, st. tv
8000 Aarhus C		87 m²129 m17-10-20243.950.000 kr.45.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden