Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lundingsgade 16, st.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
240.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.254 kr/m².3.006.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundingsgade gns: 45.402 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.275.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

9 historiske salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden dec. 1988
90k1,3M2,5M3,8M5,0M19881995199920032007201120152019202331. dec. 198890.000 kr.31. dec. 2003200.000 kr.29. sep. 20175.000.000 kr.31. okt. 2019500.000 kr.31. mar. 2020540.661 kr.11. dec. 2020750.000 kr.23. feb. 20252.200.000 kr.29. apr. 20262.350.000 kr.1. jul. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.275.799 kr.Markedet · 1992330.068 kr.Markedet · 1993292.744 kr.Markedet · 1994293.260 kr.Markedet · 1995381.582 kr.Markedet · 1996398.309 kr.Markedet · 1997487.749 kr.Markedet · 1998503.874 kr.Markedet · 1999540.467 kr.Markedet · 2000589.874 kr.Markedet · 2001587.810 kr.Markedet · 2002702.620 kr.Markedet · 2003640.657 kr.Markedet · 2004767.851 kr.Markedet · 2005930.262 kr.Markedet · 20061.173.083 kr.Markedet · 20071.208.257 kr.Markedet · 20081.149.777 kr.Markedet · 2009969.564 kr.Markedet · 20101.050.361 kr.Markedet · 20111.084.288 kr.Markedet · 20121.082.267 kr.Markedet · 20131.173.384 kr.Markedet · 20141.195.916 kr.Markedet · 20151.280.798 kr.Markedet · 20161.427.471 kr.Markedet · 20171.533.810 kr.Markedet · 20181.702.112 kr.Markedet · 20191.590.441 kr.Markedet · 20201.662.896 kr.Markedet · 20211.868.092 kr.Markedet · 20221.908.512 kr.Markedet · 20231.796.067 kr.Markedet · 20241.835.584 kr.Markedet · 20251.847.710 kr.Markedet · 20262.123.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1988 · Alm. Salg
90.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
200.000 kr.
29. sep. 2017 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
540.661 kr.
11. dec. 2020 · Alm. Salg
750.000 kr.
23. feb. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.275.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2025feb.Solgt, andet2.200.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022750.000 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022540.661 kr.
  • 2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022500.000 kr.
  • 2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20225.000.000 kr.
  • 2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022200.000 kr.
  • 1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202290.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundingsgade 26, 4. tv
8000 Aarhus C		52 m²80 m31-05-20242.600.000 kr.50.000 kr./m²
Lundingsgade 26, st. tv
8000 Aarhus C		53 m²80 m19-05-20242.400.000 kr.45.283 kr./m²
Lundingsgade 15, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²32 m21-02-20262.700.000 kr.46.552 kr./m²
Lundingsgade 15, 3. tv
8000 Aarhus C		58 m²32 m23-08-20252.900.000 kr.50.000 kr./m²
Lundingsgade 15, 2. th
8000 Aarhus C		64 m²32 m13-10-20253.425.000 kr.53.516 kr./m²
Lundingsgade 3, 4.
8000 Aarhus C		67 m²91 m23-03-20253.500.000 kr.52.239 kr./m²
Lundingsgade 22, kl.
8000 Aarhus C		73 m²53 m28-05-20252.400.000 kr.32.877 kr./m²
Lundingsgade 3, 2.
8000 Aarhus C		75 m²91 m27-02-20253.350.000 kr.44.667 kr./m²
Lundingsgade 15, st. tv
8000 Aarhus C		76 m²32 m23-10-20242.910.000 kr.38.289 kr./m²
Lundingsgade 12, 3.
8000 Aarhus C		79 m²17 m21-05-20253.880.000 kr.49.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden