Lundingsgade 28, st. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1912
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 758 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.532 kr/m².3.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundingsgade gns: 45.402 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.493.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019majEjerskifte3.155.000 kr.
jan.Ejerskifte2.012.500 kr.
2014nov.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundingsgade 13, 2. tv 8000 Aarhus C	85 m²	129 m	06-02-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Lundingsgade 13, 1. tv 8000 Aarhus C	85 m²	129 m	26-08-2024	3.425.000 kr.	40.294 kr./m²
Lundingsgade 12, 3. 8000 Aarhus C	79 m²	110 m	21-05-2025	3.880.000 kr.	49.114 kr./m²
Lundingsgade 1, 3. 8000 Aarhus C	79 m²	193 m	20-02-2024	3.630.000 kr.	45.949 kr./m²
Lundingsgade 1, 2. 8000 Aarhus C	79 m²	193 m	28-12-2023	1.890.000 kr.	23.924 kr./m²
Lundingsgade 15, st. tv 8000 Aarhus C	76 m²	116 m	23-10-2024	2.910.000 kr.	38.289 kr./m²
Lundingsgade 22, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	40 m	20-11-2023	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Lundingsgade 3, 2. 8000 Aarhus C	75 m²	183 m	27-02-2025	3.350.000 kr.	44.667 kr./m²
Lundingsgade 22, kl. 8000 Aarhus C	73 m²	40 m	28-05-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Lundingsgade 4, 2. 8000 Aarhus C	102 m²	159 m	08-09-2026	4.875.000 kr.	47.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu