Lundsbjerg Møllevej 11, Lundsbjerg

Villa · 274 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.581 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.324 kr/m².5.812.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.358.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2001Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	359 m	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 35, Begyndt 6200 Aabenraa	231 m²	448 m	07-10-2026	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	1,2 km	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	1,3 km	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	345 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	1,1 km	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	1,6 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	1,4 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	1,4 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Vingelhøjvej 71, Hostrupskov 6200 Aabenraa	195 m²	926 m	27-05-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu