Lundsbjerg Møllevej 14, Lundsbjerg

Landejendom · 400 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 20.860 m², 12 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 20860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.494 kr/m².11.821.084 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.117.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,44 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.117.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	3,6 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	2,5 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	3,5 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	6,0 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	8,5 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Barsmark Bygade 127 6200 Aabenraa	340 m²	10,0 km	01-05-2024	2.300.000 kr.	6.765 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	8,4 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark 6200 Aabenraa	267 m²	9,8 km	23-07-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	10,0 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	9,7 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu