Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt

Villa · 280 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.264 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1264 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.962 kr/m².5.657.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 1904-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering2.924.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.532.800 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
jan.Ejerskifte1.532.800 kr.
1995Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjerg Møllevej 35, Begyndt 6200 Aabenraa	231 m²	89 m	07-10-2026	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	977 m	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	1,0 km	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	1,2 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	1,3 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	958 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	588 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	1,1 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Skovvænget 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	208 m²	1,0 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Vingelhøjvej 71, Hostrupskov 6200 Aabenraa	195 m²	734 m	27-05-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu