Lundsbjerg Møllevej 26, Begyndt

Villa · 235 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.480 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.762 kr/m².3.925.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.910.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3760,13 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 75.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte75.400 kr.
2008Ombygning
2007majEjerskifte500.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjerg Møllevej 35, Begyndt 6200 Aabenraa	231 m²	60 m	07-10-2026	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	32 m	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	619 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	960 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Skovvænget 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	208 m²	1,0 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Vingelhøjvej 71, Hostrupskov 6200 Aabenraa	195 m²	733 m	27-05-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	1,0 km	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Jættevej 8, Hostrupskov 6200 Aabenraa	190 m²	860 m	15-01-2026	2.075.000 kr.	10.921 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	1,3 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	976 m	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu