Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lundsgårdsgade 18

Villa · 104 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.012 kr/m².2.854.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsgårdsgade gns: 26.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.205.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,54 pct. siden jul. 2017
409k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20172.169.000 kr.30. sep. 20222.675.000 kr.I dag · vores estimat2.205.711 kr.Markedet · 1992457.808 kr.Markedet · 1993503.776 kr.Markedet · 1994552.032 kr.Markedet · 1995509.288 kr.Markedet · 1996524.680 kr.Markedet · 1997762.424 kr.Markedet · 1998889.616 kr.Markedet · 1999908.752 kr.Markedet · 2000965.224 kr.Markedet · 20011.038.232 kr.Markedet · 2002893.776 kr.Markedet · 2003966.992 kr.Markedet · 20041.128.088 kr.Markedet · 20051.358.864 kr.Markedet · 20061.479.400 kr.Markedet · 20071.705.600 kr.Markedet · 20081.956.448 kr.Markedet · 20091.180.920 kr.Markedet · 20101.625.000 kr.Markedet · 20111.750.736 kr.Markedet · 20121.509.664 kr.Markedet · 20131.720.992 kr.Markedet · 20141.453.608 kr.Markedet · 20151.788.592 kr.Markedet · 20161.820.000 kr.Markedet · 20172.230.384 kr.Markedet · 20182.231.528 kr.Markedet · 20192.389.920 kr.Markedet · 20202.299.960 kr.Markedet · 20212.499.432 kr.Markedet · 20222.953.392 kr.Markedet · 20232.584.504 kr.Markedet · 20242.819.024 kr.Markedet · 20252.773.056 kr.Markedet · 20262.829.424 kr.Markedet · 20274.424.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
2.169.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.205.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.169.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsgårdsgade 15
9000 Aalborg		142 m²88 m07-05-20243.950.000 kr.27.817 kr./m²
Lundsgårdsgade 9
9000 Aalborg		145 m²30 m25-01-20244.500.000 kr.31.034 kr./m²
Heimdalsgade 61
9000 Aalborg		107 m²246 m27-08-20261.700.000 kr.15.888 kr./m²
Herskindsgade 4
9000 Aalborg		108 m²234 m26-09-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Kjeldgårdsgade 7
9000 Aalborg		108 m²268 m23-06-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²633 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Hvedevænget 11
9000 Aalborg		105 m²561 m30-03-20252.698.000 kr.25.695 kr./m²
Filstedvej 62
9000 Aalborg		104 m²690 m14-09-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²628 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Fredensgade 1
9000 Aalborg		102 m²562 m13-10-20252.350.000 kr.23.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden