Lundsgårdsgade 8, 9000 Aalborg — Rækkehus · 88 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 181 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.722 kr/m².1.950.750 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.915.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldgårdsgade 9 9000 Aalborg	88 m²	223 m	15-09-2026	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Frejasgade 27 9000 Aalborg	90 m²	300 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	464 m	10-08-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	464 m	17-04-2024	1.665.000 kr.	20.305 kr./m²
Heibergsvej 13C 9000 Aalborg	95 m²	583 m	17-06-2024	1.820.000 kr.	19.158 kr./m²
Petersborgvej 25 9000 Aalborg	79 m²	530 m	20-11-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Jørgen Sonnes Vej 38A 9000 Aalborg	94 m²	991 m	14-06-2026	2.372.500 kr.	25.239 kr./m²
Nørre Tranders Vej 24B 9000 Aalborg	104 m²	165 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Skovgårdsvej 27 9000 Aalborg	93 m²	1,2 km	06-11-2025	2.125.000 kr.	22.849 kr./m²
Købkesvej 43 9000 Aalborg	93 m²	1,2 km	08-06-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu