Lundsgårdsgade 9

Villa · 145 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.948 kr/m².3.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsgårdsgade gns: 26.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.124.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023Ombygning
2022jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdsgade 15 9000 Aalborg	142 m²	62 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	414 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	122 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Frejasgade 6 9000 Aalborg	141 m²	276 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Bellahøj 12 9000 Aalborg	148 m²	368 m	09-11-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	337 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	506 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	341 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	124 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	558 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu