Lundsgårdsvej 12

Villa · 131 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.638 kr/m².2.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsgårdsvej gns: 19.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.693.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,31 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	124 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	77 m	30-06-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	77 m	13-04-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	256 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	382 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Vinkelvej 7 4180 Sorø	128 m²	226 m	18-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	169 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	348 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	528 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	571 m	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu