Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Lundsgårdsvej 19, 1., Bolbro

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.821 kr/m².1.544.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundsgårdsvej gns: 34.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 25.861 kr/m²+31,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.024.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,33 pct. siden nov. 2019
144k5,3M10,4M15,5M20,6M1993199820012004200720102014201720202023202630. nov. 20191.600.000 kr.31. maj 20262.675.000 kr.I dag · vores estimat2.024.245 kr.Markedet · 1993472.780 kr.Markedet · 1994144.130 kr.Markedet · 1995409.570 kr.Markedet · 1998411.250 kr.Markedet · 1999607.670 kr.Markedet · 2000581.420 kr.Markedet · 2001405.790 kr.Markedet · 2002645.820 kr.Markedet · 2003785.890 kr.Markedet · 20041.408.960 kr.Markedet · 2005892.850 kr.Markedet · 2006981.050 kr.Markedet · 2007875.000 kr.Markedet · 2008958.160 kr.Markedet · 2009534.240 kr.Markedet · 2010808.710 kr.Markedet · 2012711.690 kr.Markedet · 2013314.090 kr.Markedet · 2014945.000 kr.Markedet · 20151.171.310 kr.Markedet · 20161.369.550 kr.Markedet · 20171.151.640 kr.Markedet · 20181.028.510 kr.Markedet · 20191.124.270 kr.Markedet · 20201.330.420 kr.Markedet · 20211.797.740 kr.Markedet · 20221.873.760 kr.Markedet · 20231.309.140 kr.Markedet · 20241.719.270 kr.Markedet · 20251.691.690 kr.Markedet · 20261.884.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.024.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsgårdsvej 19, st., Bolbro
5200 Odense V		70 m²0 m01-05-20262.675.000 kr.38.214 kr./m²
Stadionvej 53, 1. tv, Bolbro
5200 Odense V		68 m²353 m22-11-20241.065.000 kr.15.662 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro
5200 Odense V		73 m²293 m17-03-20241.200.000 kr.16.438 kr./m²
Christmas Møllers Vej 11, 1. tv, Bolbro
5200 Odense V		69 m²548 m11-02-20261.180.000 kr.17.101 kr./m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro
5200 Odense V		66 m²249 m04-11-20251.325.000 kr.20.076 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro
5200 Odense V		66 m²267 m16-06-20241.260.000 kr.19.091 kr./m²
Borchsvej 26, 1., Bolbro
5200 Odense V		65 m²367 m21-04-20242.550.000 kr.39.231 kr./m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro
5200 Odense V		62 m²243 m14-07-20251.085.000 kr.17.500 kr./m²
Middelfartvej 143, 2. tv, Bolbro
5200 Odense V		62 m²267 m16-01-20251.000.000 kr.16.129 kr./m²
Duftrankevej 165, 4. tv
5200 Odense V		73 m²921 m23-07-20262.100.000 kr.28.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden