Lundsgårdsvej 8, 4180 Sorø — Villa · 115 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.688 kr/m².2.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsgårdsvej gns: 19.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.898.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	159 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²
Sønderskovvej 3 4180 Sorø	116 m²	262 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Kildevej 1 4180 Sorø	113 m²	293 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	385 m	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	254 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	427 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	568 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	529 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	521 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	367 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu