Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Lundtoftegade 82, st. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
954 m²
Bebygget areal
186 m²
Erhvervsareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.582 kr/m².4.919.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftegade gns: 58.884 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.972.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,42 pct. siden aug. 2016
365k2,2M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.995.000 kr.31. aug. 20193.700.000 kr.I dag · vores estimat5.972.454 kr.Markedet · 1992485.886 kr.Markedet · 1993477.426 kr.Markedet · 1994364.532 kr.Markedet · 1995541.346 kr.Markedet · 1996494.816 kr.Markedet · 1997565.034 kr.Markedet · 1998710.264 kr.Markedet · 1999889.428 kr.Markedet · 20001.146.142 kr.Markedet · 20011.378.510 kr.Markedet · 20021.994.774 kr.Markedet · 20031.565.946 kr.Markedet · 20041.575.910 kr.Markedet · 20052.213.606 kr.Markedet · 20062.767.736 kr.Markedet · 20072.540.914 kr.Markedet · 20082.300.274 kr.Markedet · 20091.834.128 kr.Markedet · 20102.191.328 kr.Markedet · 20112.245.660 kr.Markedet · 20122.120.546 kr.Markedet · 20132.275.364 kr.Markedet · 20142.435.446 kr.Markedet · 20152.790.014 kr.Markedet · 20163.050.958 kr.Markedet · 20173.409.662 kr.Markedet · 20183.972.064 kr.Markedet · 20193.886.524 kr.Markedet · 20204.096.050 kr.Markedet · 20214.842.410 kr.Markedet · 20225.391.652 kr.Markedet · 20234.645.386 kr.Markedet · 20245.016.310 kr.Markedet · 20255.954.242 kr.Markedet · 20267.180.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.972.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftegade 82, 1. tv
2200 København N		95 m²0 m02-09-20244.900.000 kr.51.579 kr./m²
Lundtoftegade 84, 2. th
2200 København N		86 m²17 m16-07-20266.450.000 kr.75.000 kr./m²
Lundtoftegade 84, 4. th
2200 København N		86 m²17 m26-11-20244.825.000 kr.56.105 kr./m²
Lundtoftegade 84, 1. th
2200 København N		86 m²17 m24-04-20244.200.000 kr.48.837 kr./m²
Lundtoftegade 84, st. tv
2200 København N		81 m²17 m18-02-20254.800.000 kr.59.259 kr./m²
Lundtoftegade 84, st. th
2200 København N		80 m²17 m26-01-20265.350.000 kr.66.875 kr./m²
Lundtoftegade 93, 2. th
2200 København N		76 m²88 m12-05-20266.100.000 kr.80.263 kr./m²
Lundtoftegade 93, 2. th
2200 København N		76 m²88 m13-02-20254.950.000 kr.65.132 kr./m²
Lundtoftegade 95, 3. th
2200 København N		68 m²99 m18-04-20244.100.000 kr.60.294 kr./m²
Lundtoftegade 93, 4. tv
2200 København N		67 m²88 m08-04-20243.516.000 kr.52.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden