Luneborgvej 254

Landejendom · 320 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 1.581.334 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1581334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.453.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.647 kr/m².4.508.333 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1581334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.158.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,58 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 78.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.158.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte78.260.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 180 9382 Tylstrup	234 m²	2,8 km	20-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Ultvedvej 40 9382 Tylstrup	272 m²	4,4 km	29-05-2024	2.600.000 kr.	9.559 kr./m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	2,8 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Vrå Mark 9 9382 Tylstrup	164 m²	4,0 km	20-12-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Tylstrup Landevej 50 9382 Tylstrup	179 m²	5,5 km	16-09-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	9,3 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu