Menu
For mæglere Log ind
Taffelgårdsvej 115
B

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Taffelgårdsvej 115

Villa · 155 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.124 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9382). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
4124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.993 kr/m².1.152.952 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.392.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.755.646 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,90 pct. siden aug. 2000
181k3,4M6,6M9,8M13,1M19931997200120052009201320172021202531. aug. 2000271.185 kr.31. maj 2017855.000 kr.I dag · vores estimat1.392.781 kr.Markedet · 1993744.930 kr.Markedet · 1994587.915 kr.Markedet · 1995559.395 kr.Markedet · 1996597.060 kr.Markedet · 1997699.670 kr.Markedet · 1998693.160 kr.Markedet · 1999348.750 kr.Markedet · 2000439.890 kr.Markedet · 2001304.110 kr.Markedet · 2002872.030 kr.Markedet · 2003307.365 kr.Markedet · 2004845.525 kr.Markedet · 2005806.000 kr.Markedet · 2006900.085 kr.Markedet · 200711.122.490 kr.Markedet · 2008695.485 kr.Markedet · 2009701.840 kr.Markedet · 2010576.910 kr.Markedet · 2011775.000 kr.Markedet · 20121.056.790 kr.Markedet · 20131.179.705 kr.Markedet · 2014572.880 kr.Markedet · 2015857.925 kr.Markedet · 20161.249.610 kr.Markedet · 2017959.915 kr.Markedet · 20181.115.690 kr.Markedet · 20191.208.690 kr.Markedet · 2020864.745 kr.Markedet · 20211.301.380 kr.Markedet · 20221.037.570 kr.Markedet · 20231.201.715 kr.Markedet · 20241.087.790 kr.Markedet · 20251.670.280 kr.Markedet · 20261.107.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg
271.185 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
1.392.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg855.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte271.185 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taffelgårdsvej 263
9382 Tylstrup		121 m²1,8 km11-07-20241.100.000 kr.9.091 kr./m²
Smalskiftevej 44
9382 Tylstrup		158 m²1,3 km05-06-20261.195.000 kr.7.563 kr./m²
Luneborgvej 158
9382 Tylstrup		120 m²4,0 km03-07-20252.150.000 kr.17.917 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²6,0 km12-10-2026649.524 kr.4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²6,0 km29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Ultvedvej 14
9382 Tylstrup		145 m²5,6 km14-10-2024925.000 kr.6.379 kr./m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²5,2 km07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Klitgårdsvej 18
9382 Tylstrup		147 m²6,0 km16-05-20241.310.000 kr.8.912 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²6,0 km29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Sølvpoppelvej 9
9382 Tylstrup		153 m²6,4 km05-10-2026800.000 kr.5.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden