Luneborgvej 278

Villa · 99 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.600 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.881 kr/m².1.054.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.671 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+38,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering886.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden mar. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1978 · Alm. Salg: 15.000 kr.
14. jul. 2013 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2013jul.Ejerskifte325.000 kr.
1978mar.Ejerskifte15.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	3,7 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Luneborgvej 44 9382 Tylstrup	75 m²	5,3 km	21-12-2024	530.000 kr.	7.067 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	4,5 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Taffelgårdsvej 263 9382 Tylstrup	121 m²	2,8 km	11-07-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Ultvedparken 86 9382 Tylstrup	97 m²	5,0 km	02-04-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	5,1 km	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 4 9382 Tylstrup	96 m²	5,4 km	22-11-2025	440.000 kr.	4.583 kr./m²
Smalskiftevej 44 9382 Tylstrup	158 m²	1,3 km	05-06-2026	1.195.000 kr.	7.563 kr./m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	5,6 km	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	5,7 km	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu