Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Luneborgvej 29

Villa · 110 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
601.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.417 kr/m².1.103.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.671 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.070.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,20 pct. siden okt. 2011
128k2,4M4,7M7,0M9,3M19931997200120052009201320172021202524. okt. 2011519.300 kr.I dag · vores estimat1.070.778 kr.Markedet · 1993528.660 kr.Markedet · 1994417.230 kr.Markedet · 1995396.990 kr.Markedet · 1996423.720 kr.Markedet · 1997496.540 kr.Markedet · 1998491.920 kr.Markedet · 1999247.500 kr.Markedet · 2000312.180 kr.Markedet · 2001215.820 kr.Markedet · 2002618.860 kr.Markedet · 2003218.130 kr.Markedet · 2004600.050 kr.Markedet · 2005572.000 kr.Markedet · 2006638.770 kr.Markedet · 20077.893.380 kr.Markedet · 2008493.570 kr.Markedet · 2009498.080 kr.Markedet · 2010409.420 kr.Markedet · 2011550.000 kr.Markedet · 2012749.980 kr.Markedet · 2013837.210 kr.Markedet · 2014406.560 kr.Markedet · 2015608.850 kr.Markedet · 2016886.820 kr.Markedet · 2017681.230 kr.Markedet · 2018791.780 kr.Markedet · 2019857.780 kr.Markedet · 2020613.690 kr.Markedet · 2021923.560 kr.Markedet · 2022736.340 kr.Markedet · 2023852.830 kr.Markedet · 2024771.980 kr.Markedet · 20251.185.360 kr.Markedet · 2026785.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2011 · Alm. Salg
519.300 kr.
I dag · vores estimat
1.070.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, familiehandel519.300 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luneborgvej 44
9382 Tylstrup		75 m²194 m21-12-2024530.000 kr.7.067 kr./m²
Luneborgvej 158
9382 Tylstrup		120 m²2,2 km03-07-20252.150.000 kr.17.917 kr./m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²987 m07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Albert Dams Vej 6
9382 Tylstrup		110 m²267 m25-02-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Askvej 2
9382 Tylstrup		114 m²195 m13-03-2024800.000 kr.7.018 kr./m²
Bilgårdsvej 60
9382 Tylstrup		113 m²304 m22-12-2024840.000 kr.7.434 kr./m²
Dunbirkevej 2
9382 Tylstrup		118 m²148 m10-06-20251.750.000 kr.14.831 kr./m²
Brandborgvej 3
9382 Tylstrup		114 m²472 m22-06-2026750.000 kr.6.579 kr./m²
Sølvpoppelvej 4
9382 Tylstrup		118 m²219 m05-03-2026575.000 kr.4.873 kr./m²
Ultvedparken 24
9382 Tylstrup		106 m²526 m15-11-20231.085.000 kr.10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden