Luneborgvej 40

Villa · 98 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.575 kr/m².979.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.671 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+38,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering617.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 697.000 kr.
6. jun. 2021 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel697.000 kr.
jan.Ejerskifte697.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 44 9382 Tylstrup	75 m²	32 m	21-12-2024	530.000 kr.	7.067 kr./m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	2,1 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	829 m	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 4 9382 Tylstrup	96 m²	105 m	22-11-2025	440.000 kr.	4.583 kr./m²
Ultvedparken 86 9382 Tylstrup	97 m²	500 m	02-04-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	404 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	345 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	413 m	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	333 m	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Brandborgvej 3 9382 Tylstrup	114 m²	585 m	22-06-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu