Luneborgvej 93

Villa · 202 m²

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 12.833 m², 6 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Væksthus
Værelser: 6
Etager: 1
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 160 m²
Grundareal: 12833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.099 kr/m².1.323.202 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.671 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+38,90 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.945.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,99 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	205 m	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	1,5 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	567 m	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Albert Dams Vej 3 9382 Tylstrup	228 m²	869 m	02-02-2024	1.712.500 kr.	7.511 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	600 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	969 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	1,2 km	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	594 m	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	594 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	287 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu