Luneborgvej 96, 9382 Tylstrup — Villa · 114 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.492 kr/m².1.113.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.671 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+38,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering758.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,65 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	1,4 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Luneborgvej 44 9382 Tylstrup	75 m²	655 m	21-12-2024	530.000 kr.	7.067 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	143 m	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	452 m	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	425 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	1,0 km	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	995 m	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Brandborgvej 3 9382 Tylstrup	114 m²	1,1 km	22-06-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	900 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	995 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu