Lungerne 11

Villa · 176 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 13.220 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 13220 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.709 kr/m².2.679.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.613.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1104,51 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte300.000 kr.
Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Aarup 6 5560 Aarup	179 m²	948 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	8.855 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	1,1 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	1,0 km	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	946 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	701 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	1,0 km	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	1,1 km	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	1,2 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	1,5 km	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	912 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu