Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2670 Greve

Lunikvej 22

Villa · 136 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.446 kr/m².3.719.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.238.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden maj 2018
690k1,8M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202413. maj 20184.600.000 kr.I dag · vores estimat5.238.054 kr.Markedet · 1992772.480 kr.Markedet · 1993690.472 kr.Markedet · 1994897.464 kr.Markedet · 1995893.792 kr.Markedet · 19961.014.152 kr.Markedet · 19971.054.544 kr.Markedet · 19981.442.280 kr.Markedet · 19991.391.960 kr.Markedet · 20001.525.648 kr.Markedet · 20011.671.712 kr.Markedet · 20021.664.368 kr.Markedet · 20032.040.000 kr.Markedet · 20041.925.080 kr.Markedet · 20052.100.384 kr.Markedet · 20062.923.048 kr.Markedet · 20072.810.712 kr.Markedet · 20082.794.392 kr.Markedet · 20092.190.552 kr.Markedet · 20102.061.624 kr.Markedet · 20112.282.488 kr.Markedet · 20121.965.064 kr.Markedet · 20132.296.088 kr.Markedet · 20142.171.104 kr.Markedet · 20152.449.632 kr.Markedet · 20162.573.936 kr.Markedet · 20172.697.016 kr.Markedet · 20182.886.056 kr.Markedet · 20192.996.216 kr.Markedet · 20203.217.352 kr.Markedet · 20213.622.904 kr.Markedet · 20224.073.336 kr.Markedet · 20233.302.896 kr.Markedet · 20243.613.928 kr.Markedet · 20253.944.816 kr.Markedet · 20264.197.776 kr.Markedet · 20274.556.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2018 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.238.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkelyparken 16
2670 Greve		133 m²633 m15-08-20243.700.000 kr.27.820 kr./m²
Storebjerg 18
2670 Greve		137 m²869 m10-08-20253.995.000 kr.29.161 kr./m²
Olsbækhøj 36
2670 Greve		139 m²769 m23-09-20244.050.000 kr.29.137 kr./m²
Olsbækdal 10
2670 Greve		133 m²808 m27-01-20254.300.000 kr.32.331 kr./m²
Storebjerg 62
2670 Greve		138 m²874 m15-05-20253.450.000 kr.25.000 kr./m²
Olsbækeng 28
2670 Greve		134 m²912 m30-07-20244.300.000 kr.32.090 kr./m²
Krogager 14
2670 Greve		135 m²985 m13-12-20233.500.000 kr.25.926 kr./m²
Krogager 76
2670 Greve		140 m²832 m12-02-20242.850.000 kr.20.357 kr./m²
Storebjerg 14
2670 Greve		132 m²836 m03-02-20263.600.000 kr.27.273 kr./m²
Stenrøjel 16
2670 Greve		136 m²1,1 km21-11-20233.450.000 kr.25.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden