Lupinmarken 27, 8765 Klovborg — Villa · 112 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1126 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.609 kr/m².931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinmarken gns: 5.904 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8765-snit 6.996 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering684.831 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 705.196 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 19 8765 Klovborg	149 m²	77 m	29-05-2026	585.000 kr.	3.926 kr./m²
Lupinmarken 26 8765 Klovborg	151 m²	46 m	07-08-2026	1.405.000 kr.	9.305 kr./m²
Stadionvej 4 8765 Klovborg	111 m²	915 m	14-09-2026	460.000 kr.	4.144 kr./m²
Nørregade 5 8765 Klovborg	106 m²	792 m	25-06-2025	205.000 kr.	1.934 kr./m²
Grønnevænget 11 8765 Klovborg	132 m²	409 m	07-05-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	405 m	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Stadionvej 10 8765 Klovborg	65 m²	916 m	16-08-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	559 m	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Malundvej 16 8765 Klovborg	141 m²	2,3 km	17-04-2024	2.125.000 kr.	15.071 kr./m²
Storegade 8 8765 Klovborg	171 m²	225 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu