Lupintoften 22, 7430 Ikast — Villa · 161 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.625 kr/m².1.972.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupintoften gns: 11.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.955.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,90 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1993 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	131 m	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Lupintoften 43 7430 Ikast	150 m²	138 m	01-04-2024	1.385.000 kr.	9.233 kr./m²
Lupintoften 15 7430 Ikast	131 m²	99 m	23-04-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	239 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	172 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Rugtoften 1 7430 Ikast	163 m²	555 m	01-07-2026	2.865.000 kr.	17.577 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	555 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Brombærtoften 3 7430 Ikast	151 m²	383 m	22-11-2023	2.531.500 kr.	16.765 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	444 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Lyngtoften 10 7430 Ikast	150 m²	390 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu