Lupintoften 35

Villa · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².1.368.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupintoften gns: 11.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.291.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,55 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 870.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 622.262 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte622.262 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupintoften 15 7430 Ikast	131 m²	106 m	23-04-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Lupintoften 43 7430 Ikast	150 m²	54 m	01-04-2024	1.385.000 kr.	9.233 kr./m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	83 m	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Fyrretoften 16 7430 Ikast	121 m²	74 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Hejrevej 4 7430 Ikast	118 m²	1,1 km	07-07-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Kløvertoften 11 7430 Ikast	109 m²	486 m	13-04-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Vibevej 50 7430 Ikast	121 m²	1,1 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	1,1 km	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²
Ternevej 66 7430 Ikast	114 m²	1,0 km	30-04-2025	1.065.000 kr.	9.342 kr./m²
Ørnevej 17 7430 Ikast	120 m²	1,3 km	02-12-2024	1.260.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu