Lupinvej 9, Grønnemose, 5560 Aarup — Villa · 113 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrønnemoseMedian pris/m² for villa i Grønnemose (5560, sidste 24 mdr.): 9.143 kr/m² × 113 m².1.033.159 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering868.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 26, Grønnemose 5560 Aarup	204 m²	164 m	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	203 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Skolevej 7, Grønnemose 5560 Aarup	115 m²	204 m	23-05-2026	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	209 m	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Irisvænget 2, Grønnemose 5560 Aarup	102 m²	151 m	30-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	299 m	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Violvej 2, Grønnemose 5560 Aarup	93 m²	149 m	19-01-2026	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose 5560 Aarup	133 m²	261 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Skolevej 5, Grønnemose 5560 Aarup	140 m²	273 m	07-04-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Store Landevej 132, Billesbølle 5560 Aarup	117 m²	2,0 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	23.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu