Lybækgade 5, 1. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 4940 m²
Bebygget areal: 988 m²
Erhvervsareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.694 kr/m².4.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLybækgade gns: 56.726 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.046 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.961.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lybækgade 3, 2. th 2300 København S	59 m²	13 m	05-03-2024	3.215.000 kr.	54.492 kr./m²
Lybækgade 3, 2. tv 2300 København S	58 m²	13 m	14-03-2026	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Lybækgade 5, 4. tv 2300 København S	57 m²	0 m	23-06-2026	4.615.000 kr.	80.965 kr./m²
Lybækgade 5, 2. tv 2300 København S	57 m²	0 m	11-05-2026	4.595.000 kr.	80.614 kr./m²
Lybækgade 5, 1. tv 2300 København S	57 m²	0 m	22-01-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Lybækgade 1, 4. tv 2300 København S	76 m²	31 m	31-07-2026	5.500.000 kr.	72.368 kr./m²
Lybækgade 1, 4. tv 2300 København S	76 m²	31 m	25-06-2026	5.500.000 kr.	72.368 kr./m²
Holmbladsgade 72, 2. tv 2300 København S	65 m²	202 m	07-07-2025	3.795.000 kr.	58.385 kr./m²
Holmbladsgade 72, 4. th 2300 København S	65 m²	202 m	18-11-2024	3.300.000 kr.	50.769 kr./m²
Ungarnsgade 5, 3. tv 2300 København S	65 m²	233 m	16-07-2026	4.925.000 kr.	75.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu