Lykkegårdsvej 320, Røgen

Villa · 184 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.001 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1933. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.986 kr/m².2.110.100 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.817.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+739,17 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 413.000 kr.
2. sep. 2007 · Alm. Salg: 520.000 kr.
25. jun. 2014 · Alm. Salg: 216.617 kr.
30. okt. 2014 · Alm. Salg: 216.617 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt på tvangsauktion216.617 kr.
jun.Ejerskifte216.617 kr.
2007sep.Ejerskifte520.000 kr.
1999jun.Ejerskifte413.000 kr.
1933Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	446 m	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Silkeborgvej 84 8472 Sporup	187 m²	2,8 km	14-05-2026	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	2,4 km	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	2,5 km	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	2,4 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	3,1 km	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	2,5 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Farre Hedevej 29 8472 Sporup	154 m²	2,2 km	21-06-2026	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Farre Hedevej 65 8472 Sporup	174 m²	3,4 km	29-06-2025	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Farrevej 160 8472 Sporup	201 m²	3,4 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	6.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu