Lykkesborg Alle 40, st.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 118 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.296 kr/m².4.915.800 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.254.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte4.130.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.775.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesborg Alle 8A 2860 Søborg	174 m²	258 m	08-06-2026	7.595.000 kr.	43.649 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th 2860 Søborg	100 m²	367 m	26-01-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv 2860 Søborg	104 m²	589 m	28-10-2025	4.375.000 kr.	42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv 2860 Søborg	104 m²	589 m	25-06-2025	4.381.000 kr.	42.125 kr./m²
Wergelands Alle 13, 1. 2860 Søborg	108 m²	312 m	06-10-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. th 2860 Søborg	100 m²	486 m	14-11-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Niels Finsens Alle 98, st. 2860 Søborg	108 m²	431 m	15-06-2025	6.995.000 kr.	64.769 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, 1. 2860 Søborg	99 m²	634 m	15-08-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, st. 2860 Søborg	99 m²	634 m	06-01-2024	3.217.000 kr.	32.495 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	481 m	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu