Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Lyndby Gade 4, Lyndby

Villa · 242 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.675 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 2011. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
3675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LyndbyMedian pris/m² for villa i Lyndby (4070, sidste 24 mdr.): 22.432 kr/m² × 242 m².5.428.544 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1700 (326 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.244.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden sep. 2004
378k1,7M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20042.100.000 kr.30. apr. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat4.244.467 kr.Markedet · 1992688.732 kr.Markedet · 19931.126.026 kr.Markedet · 19941.722.072 kr.Markedet · 19951.306.316 kr.Markedet · 19961.557.512 kr.Markedet · 19971.625.272 kr.Markedet · 19981.756.920 kr.Markedet · 19991.138.126 kr.Markedet · 2000724.306 kr.Markedet · 20011.248.478 kr.Markedet · 20022.604.162 kr.Markedet · 20032.373.052 kr.Markedet · 20042.616.504 kr.Markedet · 20052.808.410 kr.Markedet · 20063.641.858 kr.Markedet · 20075.238.574 kr.Markedet · 20083.829.166 kr.Markedet · 20093.933.952 kr.Markedet · 20102.569.314 kr.Markedet · 20112.897.950 kr.Markedet · 20122.371.358 kr.Markedet · 20132.119.436 kr.Markedet · 20142.549.228 kr.Markedet · 20152.346.432 kr.Markedet · 20162.866.974 kr.Markedet · 20173.049.684 kr.Markedet · 20183.481.654 kr.Markedet · 20193.124.946 kr.Markedet · 20203.597.572 kr.Markedet · 20214.080.120 kr.Markedet · 20224.292.596 kr.Markedet · 20233.396.470 kr.Markedet · 20243.710.586 kr.Markedet · 20254.562.668 kr.Markedet · 20264.892.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.244.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Fjorden 3, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		202 m²247 m14-02-20263.400.000 kr.16.832 kr./m²
Taaftegaards Vænge 2, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		185 m²63 m05-08-20243.050.000 kr.16.486 kr./m²
Lyndbyparken 9, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		182 m²349 m20-11-20243.365.000 kr.18.489 kr./m²
Hornsherredvej 243, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		214 m²1,8 km21-02-20264.357.000 kr.20.360 kr./m²
Øreholmvej 14, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		166 m²211 m11-09-20265.400.000 kr.32.530 kr./m²
Hornsherredvej 255, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		217 m²1,9 km21-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Øreholmvej 10, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		159 m²170 m09-09-20252.900.000 kr.18.239 kr./m²
Hornsherredvej 300, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		221 m²2,2 km28-07-20259.250.000 kr.41.855 kr./m²
Lyndbyparken 19, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		165 m²383 m29-10-20252.395.000 kr.14.515 kr./m²
Karlebyvej 8, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		169 m²641 m16-09-20243.295.000 kr.19.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden