Lyndbyparken 39, Lyndby

Villa · 198 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.097 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LyndbyMedian pris/m² for villa i Lyndby (4070, sidste 24 mdr.): 22.432 kr/m² × 198 m².4.441.536 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.484.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,79 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyndbyparken 9, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	35 m	20-11-2024	3.365.000 kr.	18.489 kr./m²
Lyndbyparken 19, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	165 m²	106 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Lyndbyparken 12, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	131 m	31-03-2026	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Lyndbyparken 40, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	89 m	23-01-2025	2.405.000 kr.	21.283 kr./m²
Ved Fjorden 3, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	549 m	14-02-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Taaftegaards Vænge 2, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	185 m²	263 m	05-08-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Øreholmvej 14, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	488 m	11-09-2026	5.400.000 kr.	32.530 kr./m²
Karlebyvej 8, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	795 m	16-09-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Øreholmvej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	459 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Bellegårdsvej 1, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	193 m²	2,0 km	09-11-2025	2.200.000 kr.	11.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu