Lyneborggade 1, 3. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 2060 m²
Bebygget areal: 412 m²
Erhvervsareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.336 kr/m².4.232.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyneborggade gns: 52.570 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.953.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,34 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyneborggade 1, 4. tv 2300 København S	78 m²	0 m	12-03-2024	4.285.000 kr.	54.936 kr./m²
Lyneborggade 1, 1. tv 2300 København S	77 m²	0 m	16-12-2024	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Lyneborggade 33, st. tv 2300 København S	79 m²	224 m	28-03-2024	3.945.000 kr.	49.937 kr./m²
Lyneborggade 8, st. tv 2300 København S	72 m²	45 m	07-08-2024	4.100.000 kr.	56.944 kr./m²
Lyneborggade 29, 2. th 2300 København S	83 m²	219 m	01-05-2024	4.195.000 kr.	50.542 kr./m²
Lyneborggade 23, 1. th 2300 København S	84 m²	184 m	15-11-2023	4.095.000 kr.	48.750 kr./m²
Lyneborggade 25, 1. th 2300 København S	84 m²	198 m	09-11-2024	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Lyneborggade 25, 3. th 2300 København S	84 m²	198 m	18-12-2023	4.006.250 kr.	47.693 kr./m²
Lyneborggade 33, 3. th 2300 København S	84 m²	224 m	10-02-2025	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Lyneborggade 31, 3. th 2300 København S	85 m²	221 m	04-03-2024	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu