Lyneborggade 2, 4. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 4940 m²
Bebygget areal: 988 m²
Erhvervsareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.670 kr/m².4.379.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyneborggade gns: 52.570 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.097.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,50 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.520.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyneborggade 1, 1. tv 2300 København S	77 m²	25 m	16-12-2024	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Lyneborggade 1, 3. tv 2300 København S	78 m²	25 m	17-09-2026	5.675.000 kr.	72.756 kr./m²
Lyneborggade 1, 4. tv 2300 København S	78 m²	25 m	12-03-2024	4.285.000 kr.	54.936 kr./m²
Lyneborggade 8, st. tv 2300 København S	72 m²	43 m	07-08-2024	4.100.000 kr.	56.944 kr./m²
Lyneborggade 33, st. tv 2300 København S	79 m²	237 m	28-03-2024	3.945.000 kr.	49.937 kr./m²
Lyneborggade 29, 2. th 2300 København S	83 m²	230 m	01-05-2024	4.195.000 kr.	50.542 kr./m²
Lyneborggade 23, 1. th 2300 København S	84 m²	192 m	15-11-2023	4.095.000 kr.	48.750 kr./m²
Lyneborggade 25, 1. th 2300 København S	84 m²	205 m	09-11-2024	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Lyneborggade 25, 3. th 2300 København S	84 m²	205 m	18-12-2023	4.006.250 kr.	47.693 kr./m²
Lyneborggade 33, 3. th 2300 København S	84 m²	237 m	10-02-2025	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu