Lyngbakken 5, Torsted

Villa · 226 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 13.672 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 13672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.857 kr/m².4.292.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.485.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,61 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaaesvej 2, Torsted 6990 Ulfborg	224 m²	719 m	08-12-2025	28.500.000 kr.	127.232 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	7,2 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	7,4 km	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	7,8 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	8,3 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	8,4 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 24 6990 Ulfborg	215 m²	9,0 km	17-04-2025	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	7,9 km	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	8,1 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	8,1 km	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu