Lyngbyvej 102, Sejlstrup

Villa · 215 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 9.903 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 9903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.290 kr/m².3.194.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.944.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,88 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2000 · Alm. Salg: 722.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg722.000 kr.
1971Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 30, St Brøndum 9520 Skørping	178 m²	4,7 km	23-11-2024	1.275.000 kr.	7.163 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	2,3 km	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Hanebakken 23E 9520 Skørping	210 m²	2,7 km	06-06-2025	1.575.000 kr.	7.500 kr./m²
Hedesvinget 4 9520 Skørping	216 m²	2,9 km	04-12-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	2,2 km	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²
Hedesvinget 5 9520 Skørping	216 m²	3,0 km	29-04-2024	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	1,4 km	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Hanebuen 17 9520 Skørping	238 m²	2,3 km	20-03-2024	4.800.000 kr.	20.168 kr./m²
Bentevej 42 9520 Skørping	219 m²	3,0 km	02-06-2026	3.698.000 kr.	16.886 kr./m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	2,9 km	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu