Prisvurdering · 9480 Løkken

Lyngbyvej 252, Lyngby

Villa · 231 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.233 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2233 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.864 kr/m².1.929.600 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.719.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.993.385 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+942,19 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2004 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1996majEjerskifte
1974Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	2,7 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	986 m	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	1,4 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	2,0 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Helledievej 71, Lyngby 9480 Løkken	292 m²	564 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	6.832 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	282 m	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	1,9 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	3,9 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²
Hasselvej 5 9480 Løkken	235 m²	4,8 km	02-07-2026	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	4,9 km	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu