Lynge Byvej 11B

Landejendom · 216 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 7.120 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 7120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.019 kr/m².5.384.413 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 287% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.486.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,60 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 718.221 kr.
27. maj 1998 · Alm. Salg: 2.776.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg2.776.000 kr.
mar.Ejerskifte718.221 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	239 m	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	3,1 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	3,7 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	2,5 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	1,3 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	4,5 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	3,7 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	3,9 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	1,1 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	4,8 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu