Lynge Byvej 24

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.597 kr/m².3.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 17.904 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.718.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.350.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	264 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	264 m	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	302 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	237 m	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	503 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	503 m	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	822 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	944 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	1,0 km	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	1,3 km	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu