Lynge Byvej 37

Villa · 183 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.379 kr/m².3.618.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 17.904 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.658.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,67 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 769.098 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg769.098 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	325 m	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	351 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	351 m	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	389 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Skælskørvej 20 4180 Sorø	185 m²	492 m	02-05-2024	2.575.000 kr.	13.919 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	1,1 km	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Grubeløkken 2 4180 Sorø	181 m²	1,1 km	29-08-2024	4.795.000 kr.	26.492 kr./m²
Odinsvej 6 4180 Sorø	176 m²	933 m	01-08-2024	3.328.000 kr.	18.909 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	843 m	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	1,1 km	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu