Lyngevej 24

Landejendom · 285 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 71.255 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Grundareal: 71255 m²
Indbygget carport: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.596 kr/m².5.430.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.414.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,16 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.414.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	1,7 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	2,1 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	1,2 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	2,3 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	3,0 km	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	1,4 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	5,1 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	5,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	3,2 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	5,9 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu