Lynggårdsvej 1, Olsker

Landejendom · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 63.505 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 63505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.411 kr/m².2.219.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.498.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,76 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (landejendom)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg: 841.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel841.500 kr.
1987apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortingevej 12, Rø 3760 Gudhjem	120 m²	4,3 km	17-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Puggevej 4, Rø 3760 Gudhjem	147 m²	5,0 km	13-04-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Klemenskervej 35, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	3,7 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Brommevej 11, Rø 3760 Gudhjem	67 m²	4,8 km	05-12-2024	495.000 kr.	7.388 kr./m²
Puggevej 1, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	4,8 km	24-07-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Flæskedalsvej 5, Østermarie 3760 Gudhjem	90 m²	11,8 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	36.667 kr./m²
Risenholmsvej 14, Østerlars 3760 Gudhjem	230 m²	11,0 km	16-02-2025	2.700.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu