Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Lynghøjen 5

Fritidshus · 70 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.727 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.580 kr/m².3.544.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLynghøjen gns: 45.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.141.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynghøjen 4
4581 Rørvig		125 m²40 m05-02-20265.650.000 kr.45.200 kr./m²
Fasanvænget 29
4581 Rørvig		72 m²460 m13-09-20253.625.000 kr.50.347 kr./m²
Dalstien 22
4581 Rørvig		75 m²183 m27-05-20253.300.000 kr.44.000 kr./m²
Hesteskoen 13
4581 Rørvig		68 m²547 m02-05-20253.200.000 kr.47.059 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3
4581 Rørvig		69 m²685 m21-08-20252.075.000 kr.30.072 kr./m²
Harestykket 2
4581 Rørvig		71 m²710 m09-11-20253.150.000 kr.44.366 kr./m²
Hesteskoen 22
4581 Rørvig		73 m²534 m18-01-20253.700.000 kr.50.685 kr./m²
Elverstien 5
4581 Rørvig		64 m²385 m29-05-20265.400.000 kr.84.375 kr./m²
Femvejen 8
4581 Rørvig		67 m²762 m02-12-20252.450.000 kr.36.567 kr./m²
Sandlodsvej 36
4581 Rørvig		67 m²808 m23-08-20262.890.000 kr.43.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden